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Apartamento em Leilão com 1 Vaga e 48,69m² Útil , Maranguape Ii , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização em Maranguape II, apartamentos leilão em Paulista/PE. Com 48,69m² de área útil e direito a vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um bom investimento ou um novo lar. A proximidade com comércios e serviços torna a vida mais prática. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:34
Valor: R$ 72.858,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Paulista/PE. Dada a situação de ocupação, a estratégia mais prudente seria aguardar a conclusão do procedimento de alienação fiduciária para a obtenção da posse, conforme mencionado nas observações. A recomendação é focar na análise detalhada do edital e dos documentos anexos, especialmente a minuta de compromisso de compra e venda e a escritura, para entender todas as responsabilidades do arrematante.

Considerando que o pagamento é à vista e sem desconto, o foco deve ser na liquidez para garantir a aquisição. A análise de débitos de condomínio e IPTU é crucial; embora o vendedor quite débitos até a data do leilão, o arrematante será responsável pelos custos posteriores. Uma estratégia de longo prazo envolveria a regularização da documentação e, possivelmente, a reforma para posterior venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Aprofundada: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (se disponível), e as minutas de contrato para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais não explicitados.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade de capital para o pagamento à vista, incluindo custos de regularização e impostos.
  • Estratégia de Posse: Acompanhar o andamento do procedimento de alienação fiduciária e planejar a logística para a desocupação, caso necessário, após a aquisição.
  • Avaliação de Mercado Pós-Aquisição: Após a posse, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a melhor estratégia de monetização (venda ou locação), considerando as condições atuais do bairro e da cidade.

É importante ressaltar que a ausência de visitação presencial exige uma confiança maior na análise documental e nas informações forne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.858,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape Ii em Paulista/PE. A região de Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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