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Apartamento em Leilão com 1 Vaga e 60,90m² Útil , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em leilão, localizado em apartamentos leilão em Luziânia/GO, oferece uma excelente área privativa de 60,90m² e área total de 91,05m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Destaques:
  • Vaga de garagem nº 63 inclusa.
  • Localizado no Térreo do Bloco C do Condomínio Villa das Flores.
  • Matrícula nº 210.481, garantindo a segurança jurídica da transação.

Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:42
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:42
Valor: R$ 91.101,17
Economia: R$ 65.898,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário, especialmente em apartamentos leilão em Luziânia/GO. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo.

Análise e Plano de Ação:

Considerando as informações disponíveis, a estratégia ideal seria:

  • Participação no 2º Leilão: O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 157.000,00 e encerra em 11/11/25. O segundo leilão, com valor de R$ 91.101,17, oferece um desconto significativo de 42% e ocorre em 13/11/25. Este segundo leilão é o ponto de entrada mais estratégico, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este processo pode envolver custos legais e de negociação com o ocupante atual. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa e planejar os passos necessários.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em áreas como cozinha, banheiros e pintura geral, além de otimizar a distribuição dos 60,90m² de área útil, pode gerar um valor agregado considerável.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Osfaya, Luziânia/GO, é fundamental para definir o preço de venda pós-reforma. O objetivo é vender o imóvel por um valor que cubra todos os custos (aquisição, desocupação, reforma) e ainda gere um lucro substancial.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é importante verificar essa possibilidade com o leiloeiro ou comitente vendedor. Caso seja possível, isso amplia o leque de potenciais compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.101,17. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Sofisticatto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sofisticatto em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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