Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
10%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização em leilão de imóveis em Bagé/RS. Com 63,79m² de área útil e direito a 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um bom investimento ou um novo lar. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor abaixo do mercado!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/11/2025 14:34
Encerrado
R$ 224.450,47
-
2ª Praça
13/11/2025 14:34
Encerrado
R$ 129.060,94
-42%Economia deR$ 95.389,53
1ª PraçaEncerrado
Data:11/11/2025 14:34
Valor:R$ 224.450,47
2ª PraçaEncerrado
Data:13/11/2025 14:34
Valor:R$ 129.060,94
Economia: R$ 95.389,53
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando o lance inicial de R$ 224.450,47 e o lance da segunda praça de R$ 129.060,94.
Considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance da segunda praça e o desconto de 42%), o imóvel pode ser adquirido por um preço muito competitivo. Após a aquisição, o foco deve ser na desocupação, que é responsabilidade do comprador, conforme o edital.
Uma vez desocupado, o imóvel pode ser:
Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor do aluguel. A área útil de 63,79m² é um bom tamanho para locação.
Reformado e Vendido: Se o mercado local apresentar demanda por imóveis com características semelhantes, uma reforma completa e uma estratégia de marketing agressiva podem gerar um bom lucro na revenda.
É crucial analisar o mercado imobiliário local de leilão de imóveis em Bagé/RS, especialmente na região de Estrela Dalva, para definir a melhor estratégia pós-aquisição. A pesquisa de preços de imóveis similares na região, tanto para locação quanto para venda, será fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Detalhado:
Etapa
Descrição
Prazo Estimado
Custo Estimado
1
Análise de Mercado e Planejamento
1 semana
R$ 0
2
Aquisição do Imóvel (2ª Praça)
Imediato após o leilão
R$ 129.060,94 + Custos de Leilão
3
Desocupação do Imóvel
1-3 meses
Variável (custos legais/negociação)
4
Reforma e Moder...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.450,47 e da 2ª praça é de R$ 129.060,94. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estrela Dalva em Bagé/RS. A região de Estrela Dalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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