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Apartamento em Leilão com 1 Vaga e 63m² Úteis , Setor Jao , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com excelente localização em casas de leilão em Goiânia. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A área privativa de 63,46m² oferece conforto e praticidade, complementada por uma vaga de garagem. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:34
Valor: R$ 573.614,76
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:34
Valor: R$ 455.340,10
Economia: R$ 118.274,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Goiânia. A localização privilegiada no Residencial Terrazo Vista Bueno, em Serrinha, é um fator chave para a atratividade do imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na desocupação, conforme os termos legais e contratuais estabelecidos no edital. É crucial que o comprador esteja ciente dos custos e prazos envolvidos nesse processo.

A análise das praças de leilão indica que a primeira praça tem um valor de R$ 573.614,76 e a segunda praça, com um desconto de 21%, apresenta um valor de R$ 455.340,10. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa devido ao desconto significativo, mas é importante avaliar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Serrinha, Goiânia, para determinar o preço de venda ideal após a desocupação.
  • Planejamento da Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que o processo de desocupação seja conduzido de forma legal e eficiente, minimizando riscos e custos.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor da segunda praça, considerando os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e, em seguida, colocá-lo no mercado para venda ou locação, visando o retorno do investimento.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento, mas com a estratégia correta, este apartamento pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.614,76 e da 2ª praça é de R$ 455.340,10. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Jao em Goiânia/GO. A região de Setor Jao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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