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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente área privativa de 60,63m² e área total de 109,12m². Localizado em um condomínio completo, o Ecoparque Clube Residencial, oferece conforto e segurança. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar em leilão de imóveis em Ananindeua/PA. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:31
Valor: R$ 429.881,41
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 14:31
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 276.881,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Ananindeua/PA, uma cidade em desenvolvimento, sugere um mercado imobiliário com potencial de crescimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 14/01/26 às 14h31 com um valor de R$ 153.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da 1ª praça (R$ 429.881,41), oferecendo uma margem de lucro considerável. A avaliação de mercado, embora não explicitada, pode ser estimada em 1.5x o valor da 2ª praça, indicando um potencial de revenda atrativo.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona "À Vista e sem desconto". Isso significa que o foco deve ser em capital próprio ou em um financiamento que possa ser concluído rapidamente. A ausência de descontos para pagamento à vista na 2ª praça reforça a necessidade de ter o capital disponível.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver custos legais e de mudança.
  • Documentação: A matrícula n° 30.356 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ananindeua/PA está disponível. É fundamental analisar detalhadamente toda a documentação, incluindo o edital, para identificar possíveis ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (taxas, impostos) e prazos.
  2. Orçamento Completo: Calcule o custo total do imóvel, incluindo o lance, taxas, custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Revenda: Após a aquisição e desocupaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.881,41 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Ecoparque Águas Lindas Clube Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ecoparque Águas Lindas Clube Residencial em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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