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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Ponte Grande , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarulhos!
Apartamento em leilão com excelente área total de 120,08m² e privativa de 53,38m², localizado no 3º andar do Bloco IX do Conjunto Residencial Park San Diego. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:41
Valor: R$ 225.401,75
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:41
Valor: R$ 136.823,84
Economia: R$ 88.577,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilão com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é significativamente reduzido em 39%, passando de R$ 225.401,75 para R$ 136.823,84. Este desconto considerável permite uma margem de lucro maior após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão e preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. O lance máximo deve ser calculado considerando os custos de desocupação, reformas e o valor de mercado desejado para revenda.
  • Desocupação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, seguindo os trâmites legais.
  • Avaliação e Reforma: Realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel e planejar as reformas necessárias para valorizá-lo. Focar em melhorias que atraiam compradores no mercado imobiliário atual.
  • Revenda ou Locação: Com o imóvel reformado e regularizado, definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em leilão de imóveis em Guarulhos, com boa infraestrutura, favorece ambas as opções.

É crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.401,75 e da 2ª praça é de R$ 136.823,84. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Grande em Guarulhos/SP. A região de Ponte Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Residencial Park San Diego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Park San Diego em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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