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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Rio Das Pedras , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado em Rio das Pedras, leilão de imóveis em Cotia/SP, este imóvel oferece 55,26m² de área privativa e 100,05m² de área total. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com condições especiais. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:42
Valor: R$ 103.275,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente considerando o lance inicial de R$ 103.275,00 para a primeira praça. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação, mas também pode ser um fator para negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e as condições de venda. Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU anteriores ao leilão, pois o edital menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2026) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Rio das Pedras, leilão de imóveis em Cotia/SP, para entender o valor de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da primeira praça (R$ 103.275,00) e no valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, seria R$ 154.912,50), planejar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, taxas de cartório, impostos e possíveis custos com a desocupação do imóvel.
  • Formas de Pagamento: Explorar as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor, como 8x, 12x, 24x, 36x, 48x ou 78x, escolhendo a que melhor se adequa ao fluxo de caixa do investidor. A opção de pagamento à vista sem desconto também deve ser considerada se houver liquidez.

Este imóvel, com sua localização e potencial, pode se tornar um ativo v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.275,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Das Pedras em Cotia/SP. A região de Jardim Rio Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Edifício Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Primavera em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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