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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Atiradores , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com excelente localização em leilão de imóveis em Joinville/SC. Com área privativa de 102,12m² e área total de 153,29m², este imóvel oferece espaço e conforto. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 13:20
Valor: R$ 868.003,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 13:20
Valor: R$ 434.001,75
Economia: R$ 434.001,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de adquirir um apartamento com área total de 153,29m² e área privativa de 102,12m² por um valor potencialmente abaixo do mercado. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode ser um fator que contribui para um lance mais vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 434.001,75, apresenta um desconto significativo de 50% em relação à primeira praça (R$ 868.003,50). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o valor de mercado permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da negociação com o atual ocupante ou, em último caso, por via judicial. Além disso, o débito de condomínio de R$ 593.786,65 é um ponto de atenção significativo. Conforme o edital, o produto da venda será destinado ao pagamento desses débitos, e o arrematante será responsável pela diferença. Este valor deve ser rigorosamente calculado e incluído na sua análise financeira.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Atiradores, leilão de imóveis em Joinville/SC, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição e regularização.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições. A observação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ N? 188/2024 são importantes para entender a responsabilidade sobre débitos tributários e o cancelamento de restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Simulação Financeira Detalhada: Incluir o lance máximo esperado na segunda praça, custos de d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 868.003,50 e da 2ª praça é de R$ 434.001,75. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atiradores em Joinville/SC. A região de Atiradores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Rachel de Queiroz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rachel de Queiroz em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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