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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Quadra Fiat , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em leilão, localizado em leilão de imóveis em Pereira Barreto/SP, oferece uma excelente área privativa de 65,32m² e total de 133,61m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a legislação vigente.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:40
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:40
Valor: R$ 184.204,93
Economia: R$ 50.795,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilão com potencial de valorização. A área total de 133,61m² e a área privativa de 65,32m² indicam um bom espaço interno, que pode ser otimizado com uma reforma estratégica.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, que é responsabilidade do comprador. É crucial analisar o custo e o tempo estimado para essa desocupação, bem como os custos de uma eventual reforma para adequar o imóvel ao mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Calcular detalhadamente os custos de aquisição (lance), desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e uma estimativa de reforma.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 235.000,00 e a segunda praça, com um desconto de 22%, tem um lance inicial de R$ 184.204,93. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, visando um menor custo de aquisição.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Pereira Barreto/SP, especialmente no bairro Quadra Fiat, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Reforma Estratégica: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços, modernizar acabamentos e garantir que o imóvel atenda às expectativas do mercado local.
  • Aspectos Legais: Dada a menção de uma Ação Revisional (processo nº 1029955-79.2025.8.26.0100), é fundamental uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e implicações dessa ação antes de realizar qualquer lance.

Este imóvel, se adquirido em um bom preço na segunda praça e com uma reforma bem planejada, pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.204,93. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra Fiat em Pereira Barreto/SP. A região de Quadra Fiat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
Sim, este imóvel em leilão em Pereira Barreto fica no condomínio Condomínio Pereira Barreto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pereira Barreto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pereira Barreto em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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