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Apartamento em Leilão com 65m² em Pereira Barreto/SP , Quadra Fiat , Pereira Barreto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com 65m² de área útil, localizado em leilão de imóveis em Pereira Barreto/SP. Imóvel ocupado, com matrícula nº 30.801 e IPTU anual de R$ 315,20. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:02
Valor: R$ 188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está aberto para propostas e aceita financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado e a ação judicial em andamento (Processo nº 1029955-79.2025.8.26.0100) exigem uma análise cuidadosa, mas o edital especifica que os custos de desocupação e decorrentes da ação judicial serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado para entender completamente os riscos e prazos associados à ação judicial em trâmite. Avaliar a probabilidade de sucesso e o impacto financeiro potencial é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que não há visitação, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é R$ 188.000,00, considere fazer uma proposta inicial abaixo desse valor, mas que reflita o custo estimado para desocupação e possíveis reformas. A possibilidade de financiamento em longo prazo (420 meses) pode atrair compradores, o que pode ser um ponto a seu favor para uma futura revenda ou locação.
  • Custo de Desocupação: Estimar o custo e o tempo necessário para a desocupação do imóvel é essencial. Este valor deve ser incluído na sua análise de rentabilidade.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Pereira Barreto/SP para definir um preço de revenda ou locação competitivo após a regularização.

Apesar dos desafios, a possibilidade de financiamento e a responsabilidade do vendedor por certos débi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra Fiat em Pereira Barreto/SP. A região de Quadra Fiat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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