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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Leilão! Este apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. Com 52,29m² de área privativa e 66,13m² de área total, o imóvel está localizado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comodidades. A situação de ocupado pode representar um valor de aquisição mais atrativo, exigindo planejamento para desocupação. A presença de ações judiciais relacionadas à execução extrajudicial, com o vendedor assumindo a responsabilidade, demanda atenção e análise detalhada do edital para mitigação de riscos. A dívida aproximada de IPTU e condomínio de R$ 25.000,00 deve ser considerada no custo total de aquisição. Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização ou para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:23
Valor: R$ 237.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise cuidadosa devido à sua situação e às ações judiciais mencionadas. Como investidor, minha recomendação seria a seguinte:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, focando nas condições de venda, nas ações judiciais citadas (processos nº 5219427-75.2025.8.21.0001, 5216714-30.2025.8.21.0001 e 5213942-94.2025.8.21.0001) e na responsabilidade do vendedor sobre elas. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões é fundamental para entender os riscos e as implicações legais.
  • Cálculo de Custos Totais: O valor do lance deve considerar não apenas o preço de aquisição, mas também os custos de desocupação (se aplicável), a regularização física e documental do imóvel (estimada em R$ 25.000,00 para IPTU e condomínio, mas podendo ser maior), taxas de cartório, impostos e possíveis custos judiciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais, o valor de avaliação e o lance mínimo podem não refletir o valor de mercado após a regularização. Recomendo aguardar a segunda praça (se disponível e se o lance mínimo da primeira praça for muito alto) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data de encerramento é 25/09/25 às 11h23, o que indica que a primeira praça pode estar em andamento ou próxima. Se o lance mínimo da primeira praça for R$ 237.000,00, e considerando o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido pelo lance mínimo), seria prudente planejar um lance que considere os custos adicionais.
  • Plano de Desocupação e Regularização: Se o lance for bem-sucedido, o próximo passo seria elaborar um plano de desocupação, respeitando os prazos legais e, se necessário, buscando auxílio jurídico. Paralel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Platano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Platano em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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