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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro em Belo Horizonte , São Francisco , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Este apartamento em leilão, localizado no Residencial São Francisco Life, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 46,02m² de área privativa e 74,16m² de área total, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou casais. A localização privilegiada no bairro São Francisco garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 12:00
Valor: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as formas de pagamento flexíveis oferecidas pelo comitente vendedor, incluindo opções de parcelamento em até 48 meses. A avaliação inicial de R$ 114.000,00, com um lance mínimo de R$ 114.000,00 para a primeira praça em 09/12/25 às 12h00, sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e prazos.
  • Avaliação de Custos Totais: Some o lance máximo que você está disposto a dar com os custos de impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e débitos de IPTU/Condomínio (estimados em R$ 8.000,00).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual ao valor da primeira praça, considere fazer um lance estratégico logo no início para garantir o imóvel, ou aguardar a segunda praça se houver uma redução significativa de preço. No entanto, o valor de R$ 114.000,00 parece ser um ponto de partida atrativo.
  • Utilização das Formas de Pagamento: Avalie qual forma de pagamento se adequa melhor ao seu fluxo de caixa. A opção de pagamento à vista com 10% de desconto pode ser vantajosa se o capital estiver disponível. Caso contrário, as opções de parcelamento em 12, 36 ou 48 meses, com diferentes percentuais de entrada e taxas de juros, devem ser cuidadosamente comparadas. O parcelamento em 36x ou 48x com juros de 12% a.a. + IGPM pode ser interessante para quem busca diluir o investimento ao longo do tempo, mas exige um planejamento financeiro rigoroso.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considere a possibilidade de reformas pontuais para valorizar o imóvel, especialmente se a intenção for revenda ou locação. A área útil de 46,02m² e a área total de 74,16m² indi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Francisco em Belo Horizonte/MG. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Jardim Jaraguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Jaraguá em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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