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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Vaga em Sorocaba/SP , Jardim Altos Do Ipanema , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.31m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Sorocaba!
Este apartamento em leilão judicial oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou casais.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, o que pode representar um bom desconto no valor final. A localização em Caguassu, Sorocaba, garante acesso a serviços e comodidades da região.

Destaques:
  • Área total de 57,31m² e área privativa de 49,96m².
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Condomínio Residencial Uirapuru.
  • Possibilidade de regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:40
Valor: R$ 100.685,09
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:40
Valor: R$ 60.411,05
Economia: R$ 40.274,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Leilão - Rua Sargento Luiz Antônio Faria, 45, ofertas de leilão em Sorocaba/SP

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, especialmente considerando a possibilidade de aquisição com deságio em relação ao valor de mercado. A estratégia ideal envolveria:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, débitos existentes (condomínio, IPTU), e quaisquer pendências judiciais ou documentais. A menção ao Tema 1.134/2024 do STJ sobre a responsabilidade por débitos tributários é um ponto positivo, mas a confirmação de que o condomínio é de responsabilidade do arrematante (se não coberto pelo valor da venda) exige atenção.
  • Avaliação do Custo Total de Aquisição: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de desocupação (se aplicável), e eventuais regularizações documentais ou de construção. A dívida de condomínio de R$ 1.966,54 e o débito de R$ 1.138,70 com a CEF devem ser provisionados.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças com valores decrescentes. A primeira praça, com lance inicial de R$ 100.685,09, é a mais atrativa para quem busca o menor preço. No entanto, a segunda praça, com lance de R$ 60.411,05, pode ser uma oportunidade ainda maior se a primeira não tiver lances. A decisão de quando e quanto ofertar dependerá da análise de mercado e do perfil de risco do investidor.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou locação. A localização em Sorocaba, uma cidade em desenvolvimento, e a presença de condomínios com infraestrutura sugerem um bom potencial de retorno.
  • Plano de Ação Sugerido:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.685,09 e da 2ª praça é de R$ 60.411,05. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Altos Do Ipanema em Sorocaba/SP. A região de Jardim Altos Do Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
    Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
    Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Altos do Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Altos do Ipanema em Sorocaba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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