Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 2 Vagas , Helio Ferraz , Serra - ES

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário, especialmente em imóveis Caixa em Serra/ES. A situação de ocupado, embora exija atenção para o processo de desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos envolvidos na desocupação e quaisquer ônus que possam recair sobre o imóvel.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
• Estratégia de Lance: Com base nas datas das praças, é possível planejar a estratégia de lance. A primeira praça, com lance inicial de R$ 634.757,04, oferece um ponto de partida. Caso não haja lances, a segunda praça, com valor de R$ 360.328,08, apresenta um desconto significativo, tornando-se uma opção mais agressiva para aquisição. A escolha dependerá do perfil de risco e do capital disponível.
• Custos Adicionais: Considerar impostos (ITBI), taxas de registro, custos de cartório e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Hélio Ferraz e arredores para entender o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. A localização em condomínio fechado (Rossi Arboretto Praças Residenciais) pode ser um diferencial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance (2ª Praça)	360.328,08	Valor de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES IPL 5.5 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 2 quartos em Serra/ES 1ª Praça: R$ 332.435 2ª Praça: R$ 168.600 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Serra/ES IPL 7.5 Extrajudicial Leilões Brasil Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,85m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 26/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,85... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 3 Quartos em Serra-ES 1ª Praça: R$ 145.397 2ª Praça: R$ 138.600 Leilão: 15/04/2026 Apartamento 3 Quartos em Serra-ES IPL 7.1 Extrajudicial Simon Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,85m² em Serra/ES - Oportunidade única! 1ª Praça: R$ 130.787 Leilão: 13/05/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,85m² e... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 81,51m² 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 01/06/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 81,51... IPL 3.4 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Serra/ES 1ª Praça: R$ 158.796 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Serra/ES Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Serra? O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 634.757,04 e da 2ª praça é de R$ 360.328,08. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Serra? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Helio Ferraz em Serra/ES. A região de Helio Ferraz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Serra? Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Rossi Arboretto Praças Residenciais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Arboretto Praças Residenciais em Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? 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