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Apartamento em Leilão com 3 Quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

177.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes!
Este espaçoso apartamento de 177,96m², localizado no Edifício Champs Elysses, em Piedade, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma área privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada e as observações do edital fornecem informações cruciais para uma análise aprofundada. A possibilidade de pagamento à vista e a quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo vendedor até a data do leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:23
Valor: R$ 311.310,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Piedade, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, é um ponto forte, dada a demanda por imóveis na região. Considerando que o leilão encerra em 10/09/25 às 14h23 com um lance inicial de R$ 311.310,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances e se preparar para participar ativamente, especialmente se o valor de avaliação for significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, as condições de venda, a minuta da escritura e a matrícula do imóvel (22.479 do 01º CRI - Jaboatão dos Guararapes/PE). Preste atenção especial às cláusulas sobre a regularização de divergências de área e à ciência da ação judicial (processo nº 0007613-77.2023.8.17.8227).
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Piedade, Jaboatão dos Guararapes, para ter uma base sólida do valor de mercado e definir um teto para seus lances.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Se o valor de avaliação for conhecido, pode-se planejar lances estratégicos, talvez aguardando a segunda praça se o valor da primeira estiver muito acima do esperado, mas sempre respeitando o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de transferência, impostos, taxas de leilão e possíveis custos com a desocupação do imóvel.
  • Visitação: Embora o anúncio indique que não há visitação, é crucial verificar se há alguma possibilidade de obter mais informações sobre o estado interno do imóvel através de fotos adicionais ou contato com o leiloeiro.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a possibilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.310,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edifício Champs Ellysés. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Champs Ellysés em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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