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Apartamento em Leilão com 3 Vagas de Garagem , Brotas , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

274.81m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamento espaçoso com 159,20m² de área privativa e 274,81m² de área total, localizado no prestigiado Edifício Forest Residence. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com direito a 3 vagas de garagem. A localização privilegiada no bairro Candeal oferece fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:07
Valor: R$ 1.002.622,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização em leilão de imóveis em Salvador. A área privativa de 159,20m² e a área total de 274,81m², juntamente com as 3 vagas de garagem, indicam um imóvel de porte considerável, possivelmente com boa distribuição interna e potencial para reformas que agreguem valor.

Considerando que o leilão encerra em 10/02/2026 às 14h07, e o valor de avaliação é de R$ 1.002.622,50, é crucial analisar a estratégia de lances. Dado que o pagamento é à vista e não há desconto explícito, a estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível dentro do lance inicial ou da primeira praça, se aplicável. A observação de que o pagamento é somente à vista e o imóvel está ocupado exige um planejamento financeiro robusto e a consideração dos custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Candeal para entender o valor de mercado atual e potencial após reforma.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação, e um orçamento detalhado para reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos, considerando a necessidade de pagamento à vista. Se houver mais de uma praça, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um possível desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando que o vendedor não se responsabiliza por ações judiciais ou custos relacionados.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes, otimizar o espaço e valorizar o imóvel para reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.002.622,50. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Le Lieu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Le Lieu em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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