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Apartamento em Leilão com 38m² , Parada De Lucas , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com 38m² de área privativa, localizado em Parada Lucas, leilões em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:09
Valor: R$ 29.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro. A localização em Parada Lucas, embora necessite de atenção quanto à regularização de áreas e numeração, oferece acesso a uma região com infraestrutura em desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Data: 19/01/26 às 10h09Lance Inicial: R$ 29.400,00Desconto Estimado: 72%

Considerando o lance inicial de R$ 29.400,00 e o desconto de 72%, a primeira praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição. A expectativa é que o valor de mercado seja significativamente superior, permitindo uma margem de lucro considerável após a regularização e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Aquisição Estratégica
    Participar ativamente do leilão na primeira praça, visando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Fase 2: Regularização e Avaliação
    Após o arremate, iniciar imediatamente os trâmites de regularização da documentação, incluindo áreas e numeração, junto aos órgãos competentes. Paralelamente, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel após a regularização.
  • Fase 3: Valorização e Comercialização
    Com a documentação em ordem, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para otimizar o valor de mercado. Definir a estratégia de venda, seja por venda direta, locação ou outra modalidade, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

É fundamental que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na regularização, conforme detalhado nas observações do edital. A análise cuidadosa desses aspectos garantirá uma operação bem-sucedida e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Lucas em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parada De Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Residencial Vista Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Vista Mar em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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