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Apartamento em Leilão com 52,56m² Úteis , Santa Regina , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização em ofertas de leilão em Balneário Camboriú/SC. Com 52,56m² de área útil, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem em uma das cidades mais valorizadas do Brasil. Ideal para investimento ou moradia, aproveite as condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:10
Valor: R$ 453.244,39
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:10
Valor: R$ 226.622,20
Economia: R$ 226.622,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Balneário Camboriú apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A área útil de 52,56m² e a área total de 59,52m² são adequadas para um apartamento de um ou dois quartos, dependendo da configuração interna.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 453.244,39 é um ponto de partida. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, pois o valor cai para R$ 226.622,20, representando um desconto de 50%. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • 2ª Praça: Com um valor significativamente menor, a segunda praça (19/02/26 às 14h10) oferece um potencial de valorização maior após a aquisição.

Considerações sobre Dívidas e Situação:

  • Dívidas Pendentes: É crucial analisar detalhadamente as dívidas mencionadas: R$ 111.935,19 de alienação fiduciária e R$ 24.400,20 de condomínio. O arrematante será responsável por quitá-las, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total. A pendência de IPTU/Pref. também requer atenção.
  • Imóvel Ocupado: A desocupação será por conta do arrematante, o que pode gerar custos e tempo adicionais. É importante prever despesas com advogados e, possivelmente, com a desocupação.
  • Condição de Venda: A venda é à vista e não admite carta de crédito, o que exige capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, o edital completo e as informações sobre as dívidas. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendável.
  2. Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.244,39 e da 2ª praça é de R$ 226.622,20. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Regina em Balneário Camboriú/SC. A região de Santa Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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