Apartamento com 225,13 m² - Centro , Centro , Balneário Camboriú - SC

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor na segunda praça está 21% abaixo da avaliação inicial. A localização no Centro de leilão de imóveis em Balneário Camboriú é um grande atrativo, garantindo valorização e liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa de todos os custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e os débitos de condomínio que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É importante estimar o valor total para garantir que o investimento seja rentável.
• Visita ao Imóvel: Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas, uma visita presencial é fundamental para avaliar as reais condições do apartamento e das vagas de garagem. Verificar o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a infraestrutura do condomínio.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão oferece um desconto significativo na segunda praça, a estratégia deve ser cautelosa. Se o lance inicial for R$ 7.668.354,66, e o valor de avaliação não foi informado, mas o desconto de 21% na segunda praça é um indicativo forte. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Balneário Camboriú para ter uma base sólida para a oferta.
• Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor total do arremate e os custos adicionais.

Considerações Adicionais:

Aspect... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Balneário Camboriú/SC IPL -3.2 Extrajudicial Frazao Apartamento com 1 vaga - 52,30m² - 1ª Praça: R$ 883.308 Leilão: 11/07/2025 Apartamento com 1 vaga - 52,30m² - IPL 5.7 Judicial Krobe Leilões Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 108.87m² privativos 1ª Praça: R$ 838.534 Leilão: 18/07/2025 Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 3.8 Judicial Clic Leilões Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 122,49m² 1ª Praça: R$ 995.000 Leilão: 28/05/2026 Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e... IPL 1.5 Extrajudicial Top Leilões Apartamento com 3 quartos e 2 vagas de garagem em Balneário Camboriú 1ª Praça: R$ 5.826.000 2ª Praça: R$ 5.534.700 Leilão: 09/04/2026 Apartamento com 3 quartos e 2 vagas de g... IPL 8.4 Judicial Mega Leilões Apartamento 168 m² - Barra Sul - Balneário Camboriú - SC 1ª Praça: R$ 1.785.709 2ª Praça: R$ 1.071.426 Leilão: 07/04/2025 Apartamento 168 m² - Barra Sul - Balneár... IPL 6.0 Judicial O Leilões Apartamento e Garagem com 91m² em Balneário Camboriú 1ª Praça: R$ 2.650.000 2ª Praça: R$ 1.325.000 Leilão: 10/02/2026 Apartamento e Garagem com 91m² em Balneá... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú? O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.668.354,66 e da 2ª praça é de R$ 6.038.955,36. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Balneário Camboriú? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú? Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Esquina Di Fiore Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Esquina Di Fiore Residence em Balneário Camboriú. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Balneário Camboriú? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita