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Apartamento em leilão com 72m² privativos , Ponto Certo , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari! Apartamento com 72,09m² de área privativa, localizado no Conjunto Residencial Bela Vista De Camaçari - II. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Avenida Sul facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:37
Valor: R$ 194.390,96
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:37
Valor: R$ 197.821,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir um bem com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que oferece um valor significativamente menor (R$ 197.821,27) em comparação com a 1ª praça (R$ 194.390,96). A diferença de valor entre as praças, embora pareça pequena neste caso, pode ser explorada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, custos de desocupação) e quaisquer restrições ou pendências.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de leilão de imóveis em Camaçari, especificamente no bairro Alto da Bela Vista, para determinar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Se o objetivo for revenda rápida, o valor da 2ª praça pode ser mais atrativo. Se o objetivo for moradia, o valor da 1ª praça pode ser considerado, mas com cautela.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é por conta do adquirente. É essencial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, tempo de espera) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou às preferências pessoais.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar se o imóvel permite financiamento bancário após a desocupação e regularização, o que pode facilitar a venda futura ou a aquisição.

Considerando o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.390,96 e da 2ª praça é de R$ 197.821,27. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Certo em Camaçari/BA. A região de Ponto Certo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Residencial Camaçari Duo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Camaçari Duo em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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