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Apartamento em Leilão em Madureira, Rio de Janeiro , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Madureira!
Este apartamento de 36m² em leilão é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na Zona Norte do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
Apesar de ocupado, a localização privilegiada em Madureira, com fácil acesso a comércios e serviços, o torna um investimento atrativo.
Atenção: O pagamento é somente à vista, e a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante. Débitos de condomínio e IPTU do exercício 2025 são de responsabilidade do vendedor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial de R$ 75.600,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:43
Valor: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Madureira, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom ponto de partida com um lance inicial de R$ 75.600,00. A área privativa de 36m² é compacta, o que pode atrair inquilinos que buscam praticidade e boa localização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 10/09/25 às 14h43, com lance inicial de R$ 75.600,00. Dado que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor inicial for muito abaixo do mercado, pode ser uma boa estratégia entrar com um lance competitivo na primeira praça.
  • Avaliação e Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 75.600,00 para um apartamento de 36m² em Madureira sugere um potencial de valorização. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para comparar o valor de imóveis similares em condições de venda e ocupação.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção especial. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais e tempo de espera. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com advogados e processos de imissão na posse, caso necessário.
  • Documentação e Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como a escritura pública, são de responsabilidade do arrematante. Isso implica em custos adicionais com cartório, prefeitura e possíveis taxas retroativas. É essencial analisar a documentação completa (matrícula, certidões) e orçar esses custos antes de dar um lance.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e o IPTU do exercício 2025 também está quitado pelo banco. Iss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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