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Apartamento em Leilão em Marília/SP , Marília , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP! Este apartamento em leilão representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. A localização em Marília/SP é um diferencial, e a possibilidade de acompanhamento online ou presencial oferece flexibilidade aos interessados. O processo de cadastro e documentação é claro, e as condições de pagamento, embora priorizem o pagamento à vista, preveem a possibilidade de parcelamento mediante proposta e aprovação judicial, com entrada mínima de 25% e parcelas em até 30 meses. Fique atento aos prazos e condições detalhadas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:30
Valor: R$ 90.340,64
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:30
Valor: R$ 63.238,45
Economia: R$ 27.102,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em leilão de imóveis em Marília/SP, com lance inicial de R$ 90.340,64 para a primeira praça e R$ 63.238,45 para a segunda, apresenta um ponto de entrada atrativo no mercado imobiliário. A situação de 'Ocupado' sugere que a desocupação será uma etapa a ser considerada após a arrematação, o que pode impactar o cronograma e custos iniciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/11/2025 às 13:30 com lance inicial de R$ 90.340,64. O incremento é de R$ 2.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, esta praça pode ser uma boa oportunidade, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: Inicia em 04/12/2025 às 13:30 com lance inicial de R$ 63.238,45. O incremento é de R$ 2.000,00. Esta praça oferece um valor de entrada significativamente menor, tornando o imóvel mais acessível, mas a disputa pode ser mais acirrada devido ao preço reduzido.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (R$ 83.000,00), a segunda praça parece ser a mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o lance inicial é inferior à avaliação. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Marília/SP. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: lance arrematado, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de transferência, custos de desocupação (se aplicável), e possíveis reformas necessárias.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.340,64 e da 2ª praça é de R$ 63.238,45. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marília em Marília/SP. A região de Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Torres de Marília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Marília em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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