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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 100m² total , Jardim Cavallari , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 100,26 m² e área privativa de 47,55 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localizado no Jardim Cavallari, bairro residencial e tranquilo em leilao com descontos em Marília/SP, próximo a comércios e serviços essenciais.
O imóvel está em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso.
Oportunidade para investidores e moradores que buscam imóvel com boa localização e preço competitivo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.619,12
Economia: R$ 20.380,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilao com descontos em Marília/SP por meio de leilão. Com avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 187.000,00, o imóvel está aberto para lances na primeira praça com encerramento em 14/07/2025 às 10h00, e segunda praça em 21/07/2025 às 10h00.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece uma nova oportunidade com valor reduzido.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área total de 100,26 m², sendo 47,55 m² de área privativa, o que o torna atrativo para locação ou revenda. A localização no Jardim Cavallari, bairro residencial, facilita a valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total100,26 m²
Área privativa47,55 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Incremento mínimoR$ 100,00
Primeira praça14/07/2025 às 10h00
Segunda praça21/07/2025 às 10h00

Para investidores, sugiro planejar o lance para a primeira praça, com limite próximo ao lance inicial para garantir competitividade. Caso não arremate, avaliar a segunda praça para possível aquisição com desconto.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.619,12. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cavallari em Marília/SP. A região de Jardim Cavallari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Meridien. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Meridien em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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