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Apartamento em Leilão Judicial em Porto Alegre/RS , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre! Apartamento em leilão judicial com 46,61m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Belize Quadra B. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 49.000,00
Economia: R$ 49.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem em leilão judicial com potencial de valorização. A localização em ofertas de leilão em Porto Alegre, especificamente no Bairro Restinga, pode indicar um mercado imobiliário com preços mais acessíveis, permitindo uma margem de lucro interessante após a reforma e revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 98.000,00, com data marcada para 07/10/2025.
  • O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 49.000,00, ocorre em 14/10/2025. Esta é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 49.000,00), o foco principal seria monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para esta fase. É crucial:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Restinga, Porto Alegre, para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e possíveis reformas. Avaliar o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  2. Custos de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias. O estado do imóvel "será vendido no estado que se encontra" exige uma avaliação cuidadosa das condições internas e estruturais.
  3. Custos de Aquisição: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e eventuais custos de desocupação, se aplicável.
  4. Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento que garanta rentabilidade, mesmo considerando os custos adicionais. Para este imóvel, um lance máximo poderia ser estabelecido em torno de R$ 70.000 a R$ 80.000, considerando a avaliação de R$ 98.000,00 e a possibilidade de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 49.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Belize Quadra B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belize Quadra B em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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