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Apartamento em Leilão - Planalto Nova Aldeota, Fortaleza , Papicu , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Fortaleza!
Este apartamento no Planalto Nova Aldeota, com 66m² de área útil, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Embora ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, um ponto crucial a ser considerado no planejamento.
A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel ainda mais atrativo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o acesso a este bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:42
Valor: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a localização no bairro Planalto Nova Aldeota. A área útil de 66m² é adequada para famílias ou para locação, dada a demanda por imóveis na região.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça12/01/2026 às 11h42R$ 148.000,00N/A
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, e o lance inicial para a primeira praça é o mesmo. Dado que o leilão já encerrou e aceita propostas, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Planalto Nova Aldeota para determinar um valor de mercado justo e competitivo. Considerar o estado de ocupação e os custos de desocupação.
  • Estratégia de Proposta: Como o leilão está aberto para propostas e o valor alvo já foi atingido, uma proposta ligeiramente abaixo do valor alvo pode ser considerada, mas com cautela para não ser rejeitada. É fundamental entender a margem de negociação do vendedor.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem variar significativamente.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez. Avaliar a possibilidade de utilizar FGTS, se aplicável.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Mesmo ocupado, tentar obter informações sobre o estado d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Papicu em Fortaleza/CE. A região de Papicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Vermont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vermont em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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