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Apartamento em Londrina com 2 quartos , Olimpico , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Londrina!
Este apartamento no Condomínio Spazio La Traviata oferece 41,14 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de mencionar gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
Com um valor de avaliação de R$163.000,00 e lance inicial de R$105.234,68, esta é uma chance única para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.234,68
Economia: R$ 57.765,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina, com lance inicial de R$105.234,68 e avaliação de R$163.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$163.000,00 e a segunda praça, onde o lance atual se encontra, tem um valor significativamente menor, R$105.234,68. Isso indica uma oportunidade de aquisição com deságio considerável.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento são específicas de cada imóvel da Caixa e devem ser consultadas no site oficial. É crucial verificar a possibilidade de financiamento e as condições de parcelamento.
  • Regularização: A menção de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" e "Regularização por conta do adquirente" é um ponto de atenção. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a matrícula completa e os processos judiciais associados para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, contrate um advogado para analisar a matrícula do imóvel, verificar a natureza e o valor das pendências (gravames, penhoras) e estimar os custos de regularização.
  2. Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de mercado de apartamentos similares na região de Olímpico, Londrina/PR, para confirmar o potencial de lucro após a regularização.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e na pesquisa de mercado, defina um lance máximo que considere os custos de aquisição, regularização e uma margem de lucro desejada.
  4. Considerar a Segunda Praça: Dado o valor de lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.234,68. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olimpico em Londrina/PR. A região de Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residencial Spazio La Traviata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Spazio La Traviata em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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