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Apartamento em Londrina com 41m² , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina! Apartamento com 41,14m² de área privativa, localizado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a comércios, serviços e transporte público. Ideal para quem busca praticidade e localização. Este imóvel está em leilão judicial, com um desconto significativo de 19% sobre o valor de avaliação. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria com um ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:30
Valor: R$ 150.281,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:30
Valor: R$ 120.224,80
Economia: R$ 30.056,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 19% oferecido em relação ao valor de avaliação. A localização em leilão em Londrina, PR, em um condomínio com boa infraestrutura, sugere potencial de valorização e facilidade de locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo na 1ª praça é de R$ 150.281,00 e o valor de avaliação é de R$ 186.998,90, a 1ª praça já oferece um desconto considerável. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser estratégico, caso não haja arrematação na primeira. O valor de avaliação é um bom ponto de partida para estimar o potencial de mercado, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Colinas, Londrina, para validar o valor de avaliação e o lance mínimo.

  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e no seu retorno esperado. Considere os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas. Se o imóvel for adquirido na 1ª praça, o lance seria de R$ 150.281,00. Se aguardar a 2ª praça, o lance mínimo seria menor, mas é preciso estar atento à concorrência.
  • Potencial de Valorização e Renda: A área de 41,14m² é compacta e atrativa para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. Pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região para projetar o fluxo de caixa caso opte por investir para renda.
  • Riscos e Considerações: O imóvel está em leilão judicial e possui alienação fiduciária averbada em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 91.794,76. É fundamental verificar no edital como este saldo será tratado e se ele será quitado com o valor da arrematação ou se será de responsabilidade do comprador. O edital menciona que débitos tributários e condominiais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.281,00 e da 2ª praça é de R$ 120.224,80. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Spazio La Vitta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio La Vitta em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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