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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Brasilia , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio residencial com excelente infraestrutura.
Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a outras regiões da cidade.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 221.882,90
Economia: R$ 68.117,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilão em Londrina. A localização privilegiada, aliada à configuração do apartamento (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço), o torna atraente para locação, seja para estudantes universitários ou famílias jovens.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 290.000,00. Considerando a situação atual do mercado e a demanda por imóveis nesta faixa de preço em Londrina, pode ser um lance interessante para garantir a aquisição, especialmente se o objetivo for revenda rápida.
  • 2º Leilão: O valor do segundo leilão é de R$ 221.882,90. Esta é uma oportunidade ainda mais vantajosa para aquisição, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Para um investidor com capital disponível, aguardar o segundo leilão pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Jardim Morumbi e arredores. Estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aquisição (considerando ambos os leilões) e nos aluguéis estimados.

2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com:

  • Comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor).
  • IPTU estimado de R$ 1.464,27 (verificar se este valor é anual ou mensal e se há débitos anteriores).
  • Custos de condomínio (não informado, mas essencial verificar).
  • Possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o imóvel para locação.
  • Custos de documentação e impostos de transferência.

3. Estratégia de Aquisição:

  • Se optar pelo 1º Leilão: Participar com um la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.882,90. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilia em Londrina/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Marco dos Pioneiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marco dos Pioneiros em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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