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Apartamento em Londrina/PR com 45m² , Ouro Verde , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Este apartamento de 45m² no Residencial Abel Chimentão, Bairro Nova Olinda, representa uma excelente chance para investidores.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a Lei nº 9.514/97.
Com uma área privativa de 45m², o imóvel possui matrícula nº 69.994 e inscrição municipal 05.03.0579.2.0263.0166.
O leilão oferece duas praças, com um valor inicial atrativo na primeira praça (R$ 100.000,00) e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 130.700,42.
Os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão, simplificando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:50
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:50
Valor: R$ 130.700,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina/PR, com área privativa de 45m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que a desocupação é por conta do adquirente. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 130.700,42. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 100.000,00, pode atrair lances mais altos, mas a segunda praça oferece uma margem de negociação potencialmente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Olinda, Londrina/PR. Comparar com o valor mínimo da segunda praça (R$ 130.700,42) para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às exigências do mercado ou para valorização.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e possíveis reformas, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva.
  • Financiamento: Embora o edital mencione pagamento à vista, é crucial verificar se há possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, caso o capital inicial seja um fator limitante.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Valor Mínimo 2ª Praça130.700,42
Custos de DesocupaçãoA definir
Custos de ReformaA definir
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)A definir
Custo Total EstimadoA definir

A ação judicial mencionada (0070483...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.700,42. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Londrina pr. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Londrina pr em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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