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Apartamento em Luziânia com 1 Quarto e 1 Banheiro , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Luziânia!
Este apartamento oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais.

A proximidade com vias de acesso importantes e a possibilidade de financiamento no primeiro leilão tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.167,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$164.167,47 e avaliação de R$154.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 02/12/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$164.167,47. É crucial verificar se este é o lance da primeira ou segunda praça. Se for a primeira praça, o valor pode ser mais alto, mas oferece a possibilidade de financiamento. Se for a segunda praça, o valor tende a ser menor, mas pode haver restrições de financiamento.
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00. Este valor é razoável e permite lances graduais.
  • Comissão: 5%. Este é um custo adicional a ser considerado no investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia, especialmente no bairro Cidade Industrial Fracaroli. Verifique o preço de venda de imóveis com características semelhantes (1 quarto, 1 banheiro, área útil, condomínio).
  2. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total da aquisição, incluindo:
    • Lance vencedor
    • Comissão do leiloeiro (5%)
    • Custos de transferência (ITBI, registro em cartório)
    • Possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel
    • IPTU e condomínio (se houver débitos pendentes, verificar quem os pagará)
  3. Verificação de Financiamento: Confirme se o imóvel aceita financiamento bancário, especialmente se for a primeira praça. Caso contrário, planeje como será feito o pagamento (recursos próprios,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.167,47. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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