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Apartamento em Luziânia com 2 Quartos e 1 Vaga , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Luziânia!
Apartamento com 78,25 m² de área total e 56,62 m² de área privativa, localizado no Residencial Gran Acropolis II. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Luziânia, GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. Com uma área total de 78,25 m² e área privativa de 56,62 m², o imóvel oferece um bom espaço interno, complementado por 1 vaga de garagem.

Considerando que o imóvel está ocupado e é de origem retomada pela Caixa Econômica Federal, a estratégia de investimento deve focar na desocupação e potencial valorização pós-reforma. A matrícula 220218, registrada no RI 1 de Luziânia/GO, indica a necessidade de uma análise detalhada da documentação para garantir a regularidade da transferência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO, para definir um preço de venda competitivo após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel com antecedência, buscando soluções amigáveis ou, se necessário, acionando os meios legais cabíveis. É crucial estar ciente dos custos e prazos envolvidos neste processo.
  • Avaliação de Reformas: Com base na pesquisa de mercado, identificar as reformas essenciais para agregar valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e possíveis melhorias na infraestrutura.
  • Praça de Leilão: O imóvel pertence ao Leilão de Imóveis CAIXA com data de encerramento em 17/10 às 10:00. É fundamental acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos estimados para desocupação e reforma. A ausência de informações sobre lance inicial e avaliação sugere que o foco deve ser na pesquisa de mercado e na estratégia de aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU e condomínio, que, embora não especificados, devem ser provisionados. A observação indica que d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Riviera Paraíso 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Riviera Paraíso 2 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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