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Apartamento em Luziânia com 2 quartos e 70m² , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Apartamento com 70m² de área total, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no Jardim do Ingá, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A Caixa Econômica Federal está realizando o levantamento de débitos de IPTU e condomínio, com IPTU já zerado.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.499,87
Economia: R$ 44.500,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos e 70m², condomínio/ap" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 120.499,87. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia/GO para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização após a reforma e adequação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, com o lance mínimo de R$ 120.499,87, definir um teto de investimento que inclua os custos de reforma, impostos e taxas, visando uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de condomínio e IPTU pendentes (embora o IPTU esteja zerado, é bom confirmar).
  • Potencial de Aluguel/Venda: Avaliar o mercado de locação e venda em Luziânia para determinar o retorno esperado sobre o investimento. Um apartamento com 2 quartos e boa localização tende a ter boa liquidez.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa ou por outros bancos, caso não seja possível o pagamento à vista.

Considerações sobre o Imóvel:

  • Localização: Jardim do Ingá é um bairro com infraestrutura, o que pode ser um ponto positivo.
  • Estado de Conservação: A descrição menciona "a.serv, WC, sl, cozinha", mas não detalha o estado. A reforma será crucial.
  • Dívidas: O IPTU está zerado, mas o condomínio está co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.499,87. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Ap. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ap em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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