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Apartamento com 2 Quartos em Luziânia - GO , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia!
Este apartamento de 100 m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado na Cidade Osfaya, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e uma área total de 133,1 m². Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:44
Valor: R$ 178.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e promovido por um banco de grande porte como o Santander.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: O imóvel está sendo ofertado com um valor inicial de R$ 178.400,00. A descrição menciona um valor alvo de R$ 223.000,00 e um valor de avaliação de R$ 305.000,00. Dado que o leilão é extrajudicial e o imóvel está ocupado, a primeira praça (com valor inicial) pode atrair menos lances, o que pode ser vantajoso para quem busca um bom negócio. Se não houver lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser ainda mais atrativa.
  • Desocupação: O edital deixa claro que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que implica custos e tempo adicionais. É crucial estimar esses custos (advogado, oficial de justiça, possíveis custos de mudança) antes de dar um lance.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o número de interessados, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação.
  • Investimento: Com um valor de avaliação de R$ 305.000,00 e um valor inicial de R$ 178.400,00, há uma margem considerável para valorização após a desocupação e possíveis reformas. O foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, considerando os custos de desocupação e a necessidade de pagamento à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de leilao com descontos em Luziânia para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel ou revenda após a desocupação.
  2. Estimativa de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: desocupação (estimar honorários advocatícios e possíveis custos ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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