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Apartamento em Luziânia/GO com 2 quartos , Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Luziânia/GO!
Apartamento com 46,23 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Loteamento Raquel Pimentel, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Apesar de o condomínio não ter o valor especificado, o IPTU está quitado, facilitando a negociação.
A proximidade com serviços e a estrutura do condomínio Conquista Res Ville são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.445,00
Economia: R$ 4.555,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 46,23 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 129.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto para R$ 124.445,00. Dado que o status é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia, focando no bairro e nas características do Loteamento Raquel Pimentel. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, incluindo o estado de conservação, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
  • Custo de Condomínio: Entrar em contato com a administradora do condomínio ou síndico para obter o valor exato do condomínio mensal, pois essa informação é crucial para o planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (condomínio, possíveis reformas), definir um lance máximo para a segunda praça. Considerar a possibilidade de dar um lance inicial na primeira praça se o valor for muito atrativo, mas com cautela.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (211594) e o ofício (1) para garantir que não há pendências legais ou restrições significativas. A informação de que o IPTU está quitado é um bom sinal.

Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor de R$ 124.445,00 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação inicial. É fundamental ter em mente os custos de condomínio e possíveis reformas para calcular o investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.445,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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