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Apartamento em Luziânia/GO com 2 quartos , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este apartamento de 2 quartos, com 55,16 m² de área privativa, está localizado no Parque Estrela Dalva IX. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com preço atrativo, com 10,7% de desconto sobre o valor de avaliação no segundo leilão.
A localização oferece praticidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.657,94
Economia: R$ 14.342,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 10,7% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, conforme indicado no título, para maximizar a economia.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Luziânia/GO, focando no bairro Parque Estrela Dalva Ix. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a potencial margem de lucro.
  • Visita e Avaliação: Embora a situação de ocupação precise ser constatada, é fundamental tentar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio São Vicente XXV e as condições gerais do Parque Estrela Dalva IX.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor total. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condições favoráveis.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva. A localização em Luziânia, com potencial de crescimento, favorece ambas as estratégias.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance (2º Leilão)R$ 119.657,94
Comissão (5%)R$ 5.982,90
ITBI (variável por município)A calcular
Taxas de CartórioA calcular
Reformas (estimativa)A calcular

Aproveitar o desconto ofere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.657,94. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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