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Apartamento em Luziânia/GO com 2 Quartos , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este apartamento oferece 80,96 m² de área total e 62 m² de área privativa, contando com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Jardins, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 34,64% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$201.100,00.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 201.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.425,62
Economia: R$ 69.674,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos e 62m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar no 2º leilão com um desconto de 34,64% sobre o valor de avaliação. O lance inicial é de R$201.100,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia, especificamente no bairro Jardim do Ingá e no Condomínio Jardins. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades) ajudará a determinar o valor justo de aquisição.
  • Visita e Vistoria: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar realizar uma vistoria prévia, se possível, ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição do IPTU e a matrícula do imóvel são documentos importantes para essa análise.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: lance, comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização. O valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$211.155,00 para o lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no 2º leilão, o desconto já é significativo. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua análise de mercado e os custos adicionais. O incremento mínimo é de R$2.000,00. Se o objetivo for alugar, o retorno sobre o investimento (ROI) deve ser calculado com base no valor de aluguel potencial. Se o objetivo for revenda, o potencial de valorização da região deve ser considerado.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel no link fornecido para verificar a situação legal, possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.100,00 e da 2ª praça é de R$ 131.425,62. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio CONDOMINIO RESIDENCIAL ROYAL TULIP III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO RESIDENCIAL ROYAL TULIP III em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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