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Apartamento em Maceió com 599m² de Terreno , Jacarecica , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maceió!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 599,36m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Apesar de possuir gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo portas para negociações vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 356.896,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maceió, com uma área de terreno de 599,36m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$560.000,00 e um lance inicial de R$356.896,01. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 19/01/2026. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, seria prudente monitorar os lances e considerar uma oferta estratégica na primeira praça para tentar adquirir o imóvel com um bom desconto. Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça (se houver) pode apresentar valores mais atrativos.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de quase 600m² em Maceió é um diferencial. Dependendo da localização exata dentro do bairro Garça Torta e do condomínio Residencial Atlantis, o imóvel pode ser ideal para construção de uma residência de alto padrão, um sobrado, ou até mesmo para um pequeno empreendimento, caso a legislação local permita.
  • Regularização: A informação sobre gravames e indisponibilidade na matrícula é crucial. É fundamental que o comprador realize uma diligência completa para entender os custos e o tempo necessários para a regularização. Este custo deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão do leiloeiro (5%), é preciso considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e os custos de regularização da matrícula. O IPTU mensal de R$296.376.86 (este valor parece incorreto, provavelmente é o número de cadastro do IPTU e não o valor mensal) deve ser ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.896,01. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarecica em Maceió/AL. A região de Jacarecica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Atlantis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Atlantis em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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