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Apartamento em Madureira com 22m² , Osvaldo Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento residencial de 22m² localizado na Rua Carolina Machado, nº 542 - Apto 228, em Madureira, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 12:30
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:30
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Madureira, com 22m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis compactos e bem localizados. A avaliação de R$ 80.000,00 e o valor do primeiro leilão sendo o mesmo, sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor do primeiro e segundo leilão são iguais (R$ 80.000,00), a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois há maior chance de arrematar pelo valor de avaliação. Se não houver lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade, mas é preciso monitorar se o valor se mantém ou se há alguma atualização.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão da leiloeira (5%), custas de cartório (1%), e possíveis débitos de condomínio e IPTU que não foram explicitamente mencionados, mas que podem existir. A forma de pagamento à vista ou em até 15 dias com 30% de caução deve ser planejada.
  • Potencial de Valorização: Madureira é um bairro com infraestrutura consolidada e boa oferta de transporte público. Um imóvel de 22m² pode ser atrativo para locação para estudantes, jovens profissionais ou pessoas que buscam moradia de menor custo na região.
  • Reforma e Rentabilidade: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locação. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região para imóveis similares.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (RGI) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências.

Estratégia de Investimento: Adquirir o imóvel na primeira praça, se possível, pelo valor de avaliação. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Em se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Osvaldo Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Osvaldo Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Cine Palace Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Cine Palace Florença em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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