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Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro - 57m² , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Descrição

Oportunidade única em Madureira!
Este apartamento de 57m² privativos é ideal para quem busca praticidade e localização. Próximo a comércios e serviços, oferece o conforto que você precisa. A Caixa Econômica Federal disponibiliza este imóvel em leilão online, com excelentes condições de aquisição. Não perca a chance de investir ou morar bem no leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.220,00
Economia: R$ 51.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em Madureira, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois é um bairro com boa infraestrutura e acesso a transporte público.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 128.700,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances. A data de abertura é 14/10/2025 às 10:00.
  • 2ª Praça: Com um desconto significativo de 40%, o lance mínimo cai para R$ 77.220,00. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um valor mais acessível e está disposto a aguardar a segunda praça. A data de abertura é 21/10/2025 às 10:00.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 12.870,00. Embora o valor seja muito baixo, é importante verificar se há alguma restrição ou condição especial para esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 128.700,00 e o desconto de 40% na segunda praça, o lance ideal seria mirar na segunda praça. Um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 80.000,00 a R$ 90.000,00, buscando garantir o imóvel com uma margem de lucro considerável após possíveis reformas.

Observações Adicionais:

  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências.
  • Condição do Imóvel: Como é um leilão, é provável que o imóvel necessite de reformas. É recomendável realizar uma vistoria prévia, se possível, ou estimar os custos de reforma com base em fotos e descrições.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.700,00 e da 2ª praça é de R$ 77.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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