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Apartamento em Manaus com 2 quartos , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus!
Este apartamento oferece 41,12 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e lazer.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado por 59,25% do valor de avaliação, o que indica um potencial de valorização significativo. A localização em ofertas de leilão em Manaus, na Avenida do Turismo, um endereço conhecido, sugere boa infraestrutura e acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula completa do imóvel, disponível no link fornecido. Verifique a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências que possam afetar a propriedade.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio. Isso ajudará a estimar custos de reforma e manutenção.
  • Análise de Mercado Comparativa: Pesquise apartamentos similares na mesma região para ter uma noção mais precisa do valor de mercado real e do potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$105.481,84, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Considere o valor de avaliação de R$178.000,00 e o desconto oferecido. Um lance estratégico pode ser feito próximo ao valor de avaliação, mas considerando os custos adicionais (comissão, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (se houver débitos pendentes) e custos de condomínio.

Este imóvel é ideal para quem busca:

  • Renda com Aluguel: A configuração de 2 quartos é bastante procurada no mercado de locação.
  • Moradia Própria: Com um bom planejamento de reforma, pode se tornar um lar confortável.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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