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Apartamento em Manaus com 60,06m² de Área Privativa , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Manaus!
Apartamento com 60,06m² de área privativa no Residencial Stilus, bairro São José Operário. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para locação ou revenda após as devidas regularizações.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado e com débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. A ação judicial associada ao imóvel requer análise detalhada das condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Manaus, apesar de ocupado e com débitos pendentes, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a revenda após regularização ou locação. A área privativa de 60,06m² é um bom atrativo para famílias ou profissionais que buscam moradia na região do bairro São José Operário.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Mínimo: R$ 108.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado de imóveis similares na região, o que já indica uma margem para lucro.
  • Avaliação: Não informada no HTML, o que exige uma pesquisa de mercado independente. Recomendo pesquisar imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, localização) em portais imobiliários e junto a corretores locais para definir um valor de mercado realista.
  • Praças: O leilão abre em 05/11/2025 às 09h00. Dado que o imóvel está retomado e com débitos, é provável que o lance mínimo seja o da primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor ainda mais atrativo. A data de encerramento do pregão é 05/11/2025 às 09h00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada para determinar o valor de mercado atual e potencial do imóvel após a desocupação e regularização. Considere os custos de IPTU e condomínio em atraso, além de eventuais custos de reforma.
  2. Análise do Edital e Ação judicial: Leia atentamente o edital e as informações sobre a ação judicial nº 0270407-95.2025.8.04.1000. Entenda as responsabilidades do comprador em relação aos débitos e à desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer quaisquer dúvidas.
  3. Estratégia de Lance: Com base na sua pesquisa de mercado e nos custos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Stilus Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Stilus Residencial em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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