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Apartamento com 4 suítes, 4 vagas e 257,57m² privativos , Lírio Do Vale , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

257.57m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Este apartamento de alto padrão possui 4 suítes espaçosas, 4 vagas de garagem e uma área privativa de 257,57m², ideal para famílias que buscam conforto e exclusividade. Localizado em Ponta Negra, um bairro valorizado de leilao com descontos em Manaus, o imóvel oferece ambientes amplos como 2 salas, lavabo, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). A cozinha é funcional e integrada, perfeita para o dia a dia.

O imóvel está em excelente estado e conta com 4 banheiros, garantindo privacidade e comodidade para todos os moradores. A garagem com 4 vagas é um diferencial importante para quem possui mais de um veículo.

O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 730.062,49
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 10.228.125,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização privilegiada em Ponta Negra, leilao com descontos em Manaus, e suas características de alto padrão. A avaliação do imóvel é de R$ 1.525.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 1.600.000,00 no primeiro leilão e um valor significativamente maior para o segundo leilão, R$ 10.228.125,80, o que indica que o foco deve ser no primeiro leilão para obter um bom negócio.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel presencialmente para confirmar condições e evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoConcentrar esforços para ofertar o lance mínimo de R$ 1.600.000,00, pois o segundo leilão apresenta valor muito superior.
3. Planejamento financeiroGarantir recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido, evitando riscos de desclassificação.
4. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Considerações finais: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o capital deve estar disponível. A área ampla e o número de suítes e vagas são atrativos para famílias ou para locação de alto padrão. A localização em Ponta Negra é estratégica para valorização futura. Recomenda-se evitar o segundo leilão devido ao valor elevado, focando no primeiro para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.062,49 e da 2ª praça é de R$ 10.228.125,80. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lírio Do Vale em Manaus/AM. A região de Lírio Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Edifício Mediterranée. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mediterranée em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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