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Apartamento em Marília com 2 quartos e 1 vaga , Distrito Industrial , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Marília!
Este apartamento no Condomínio Residencial Maia oferece 46,57 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região estratégica. A proximidade com o Distrito Industrial pode ser um diferencial para investidores ou para quem trabalha na área. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Marília, SP, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial. A localização no Distrito Industrial pode indicar uma demanda constante por aluguel, seja para trabalhadores da região ou para quem busca proximidade com o polo industrial.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 13/01/2026, a primeira praça (lance inicial de R$132.970,97) parece ser o momento ideal para realizar uma oferta. O valor de avaliação de R$220.000,00 sugere um potencial de ganho considerável, com uma margem de valorização de aproximadamente 65% sobre o lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de apartamentos com características semelhantes na região do Distrito Industrial de Marília. Comparar com o valor de aquisição para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, buscar informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio. Verificar a necessidade de reformas ou manutenções.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no ROI desejado. Considerar o lance inicial como ponto de partida e estar preparado para cobrir ofertas superiores, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, preparar o imóvel para o mercado de aluguel, destacando a proximidade com o Distrito Industrial. Se o objetivo for revenda, aguardar a valorização do mercado imobiliário local ou realizar pequenas melhorias para otimizar o valor de venda.

A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, mencionada na descrição geral do leilão, deve ser confirmada para este lote específico, pois pode f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Marília/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Rua Arcidio Stroppa, 70. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Arcidio Stroppa, 70 em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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