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Apartamento com 2 quartos e vaga em Marília , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Marília/SP!
Este apartamento de 87,16m² de área total e 39,3m² de área privativa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região estratégica, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Marília/SP, com 2 quartos e 39,3m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda. A avaliação de R$ 162.000,00 e o lance inicial de R$ 96.000,33 indicam um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Marília, focando em bairros com perfil semelhante ao do imóvel, para entender os valores de aluguel e revenda praticados.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica que apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, sem financiamento ou parcelamento. Isso pode limitar o público, mas também pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Caso o comprador utilize FGTS, é importante verificar as regras específicas da Caixa para essa modalidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício a ser considerado.
  • Praça de Venda: O leilão está com lance inicial de R$ 96.000,33, com avaliação de R$ 162.000,00. A data de homologação a partir de 02/10/2025 sugere que o processo de aquisição pode levar algum tempo.
  • Potencial de Valorização: Comprar abaixo do valor de avaliação é um ponto forte. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou um valor de aluguel mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o custo total de aquisição (lance + comissão + impostos + taxas + possíveis reformas) e comparar com o valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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