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Apartamento em Marituba/PA com 2 quartos , Bella Citta Total Vi , Marituba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Marituba/PA!
Este apartamento oferece 44,87m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.653,62
Economia: R$ 28.346,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marituba/PA, com 2 quartos e 44,87m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 123.000,00. O status 'Negativo' e a ausência de lances indicam uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marituba para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está em 'Negativo' e sem lances, a primeira praça (20/09/2025) com valor de R$ 123.000,00 é um bom ponto de partida. Se não houver sucesso, a segunda praça (25/09/2025) com valor de R$ 94.653,62 representa uma oportunidade ainda maior de economia.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$ 32039, o que pode ser um valor anual ou mensal, necessitando de confirmação.
  • Potencial de Valorização: Marituba é uma cidade em desenvolvimento, e a aquisição de um imóvel nesta fase pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

  • Condomínio: Verificar o valor do condomínio mensal, pois não foi informado.
  • Vaga de Garagem: A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante.
  • Matrícula: A matrícula 4701 e o ofício 2 são informações cruciais para a regularização do imóvel.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que o orçamento permita e não haja disputa acirrada. A análise detalhada dos custos e do mercado local será fund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.653,62. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bella Citta Total Vi em Marituba/PA. A região de Bella Citta Total Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marituba.
Sim, este imóvel em leilão em Marituba fica no condomínio Bella Cittá - Condomínio Soure. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marituba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Cittá - Condomínio Soure em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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