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Apartamento em Matinhos/PR com 85,98m² privativos , Caiobá , Matinhos - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Matinhos/PR!
Apartamento com 85,98m² privativos e direito a vaga de garagem. Localizado em um edifício com boa estrutura e próximo à Rua Manoel Paranhos.
Ideal para quem busca um imóvel para lazer ou investimento em uma das cidades mais procuradas do litoral paranaense.
Atenção: A arrematação preservará a cota parte do condômino não executado, garantindo a continuidade da boa convivência no condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 849.052,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no litoral do Paraná, especificamente em imóveis Caixa em Matinhos. A avaliação de R$ 849.052,50 sugere um imóvel de bom padrão, e a área privativa de 85,98m² indica um espaço confortável. Considerando que se trata de um leilão judicial do TRT15, a primeira praça, com lance inicial de R$ 849.052,50, é o momento de maior valor, mas também de menor concorrência potencial. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o lance inicial tende a ser reduzido. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Matinhos, considerando a localização exata (Rua Manoel Paranhos) e as comodidades oferecidas pelo Edifício Graceland. Comparar com imóveis à venda em plataformas imobiliárias para ter uma base mais precisa.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro, e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Avaliação da Dívida de Condomínio: A observação sobre o condomínio não executado é crucial. É fundamental obter o valor exato da dívida de condomínio pendente e verificar se o arrematante será responsável por quitá-la, mesmo que a cota parte do condômino não executado seja preservada. Isso pode impactar significativamente o custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos. Se o lance inicial for muito acima do valor de mercado esperado, considerar aguardar a segunda praça. Se o valor for atrativo, preparar-se para dar lances na primeira praça, definindo um limite para não exceder o orçamento.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matinhos/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 849.052,50. Para arrematar imóveis em leilão em Matinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiobá em Matinhos/PR. A região de Caiobá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matinhos/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matinhos fica no condomínio Malibu Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Malibu Residencial em Matinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matinhos/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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