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Apartamento em Matozinhos/MG com 2 quartos e 50,54m² , Estação , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Matozinhos/MG!
Este encantador apartamento no Residencial Paris oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Com 50,54m² de área privativa, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada na AV ANDRE FAVALELLI N. 500, BL 05, AP 01, no bairro Estação, proporciona fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Matozinhos/MG, com lance inicial de R$74.146,96 e avaliação de R$128.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que a venda é direta pela Caixa Econômica Federal e a modalidade é 'Licitação Aberta' com pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios ou FGTS), a estratégia deve focar em compradores com liquidez imediata.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada dos preços de imóveis similares na região de Matozinhos/MG, especialmente no bairro Estação e arredores. Comparar com apartamentos de 2 quartos e área semelhante para entender o valor de mercado real.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, é crucial monitorar a atividade do leilão. Se o lance inicial for o único lance, pode ser vantajoso aguardar o encerramento. Caso haja múltiplos lances, avaliar a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo da avaliação, visando uma boa margem de lucro. A comissão de 5% e o total a pagar (R$77.854,31) devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Ocupação e Reformas: O imóvel está com a situação de ocupação não informada. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado antes de finalizar a compra. Caso esteja ocupado, prever custos e tempo para desocupação. Avaliar a necessidade de reformas, considerando a descrição e as fotos (se disponíveis). O valor de avaliação sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações para atingir seu valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com IPTU (se houver débitos pendentes, verificar quem é o responsável pelo pagamento), condomínio (se aplicável), taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma.
  • Público-Alvo: O público-alvo principal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estação em Matozinhos/MG. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Residencial Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paris em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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