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Apartamento em Mauá com 1 Vaga , Centro , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.9677m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Mauá!
Este apartamento no Jardim Pedroso oferece 93,9677m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício com boa estrutura, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 09:30
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Mauá, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 93,9677m² é um bom diferencial, especialmente com a vaga de garagem incluída. Por se tratar de um apartamento ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, ou até mesmo a terceira, caso o leilão se estenda. O lance inicial de R$ 155.000,00 pode ser um ponto de partida, mas a avaliação de mercado (a ser estimada) será crucial para definir o teto de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mauá, especificamente no bairro Jardim Pedroso, para estimar um valor de mercado realista. Considerar o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos com desocupação (se aplicável), possíveis reformas necessárias, impostos e taxas.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo. Se o lance inicial for R$ 155.000,00, e a avaliação de mercado for, por exemplo, R$ 250.000,00, pode-se considerar um lance na segunda praça, que geralmente tem um desconto significativo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A menção a uma ação judicial (processo n° 4004931-30.2025.8.26.0348) requer atenção especial, pois o vendedor responde pelo resultado da ação. É fundamental entender os riscos e as implicações dessa ação antes de prosseguir.
  • Visitação (se possível): Embora o edital indique que a visitação não é permitida, tentar obter informações adicionais sobre o estado do imóvel através de corretores locais ou vizinhos pode ser útil.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mauá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Conquista Vila Noêmia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Vila Noêmia em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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