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Apartamento em Mauá com 2 quartos e vaga , Vila Assis Brasil , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mauá! Apartamento com 2 quartos, 1 suíte, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 51,72m² de área privativa. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna a vida ainda mais fácil. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.
Aproveite as condições de financiamento SBPE e FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 316.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 249.682,42
Economia: R$ 66.317,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Mauá, com 51,72m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no bairro Vila Assis Brasil, com acesso a serviços e comércio, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a 2ª praça (16/03/2026) para maximizar o potencial de economia. O lance inicial da 2ª praça é de R$ 249.682,42.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado para imóveis similares na região de Mauá, considerando a área construída e o número de quartos. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar um valor justo.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, um investimento em reformas pontuais, como atualização de pintura, modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Locação: A demanda por apartamentos com 2 quartos em Mauá é constante. Com um bom acabamento e preço competitivo, o imóvel pode ser rapidamente alugado, gerando renda passiva para o investidor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (IPTU), condomínio e possíveis custos com desocupação e regularização, conforme mencionado no edital.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes em Mauá.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos e prazos.
  3. Simulação de Financiamento: Caso opte por fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.000,00 e da 2ª praça é de R$ 249.682,42. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Assis Brasil em Mauá/SP. A região de Vila Assis Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Residencial Vila de Mira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila de Mira em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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