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Apartamento 2 Dormitórios com Vaga Coberta em Mauá/SP , Rp12 (regiões De Planejamento) , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua São João, 396, RP12 (Regiões de Planejamento), Mauá - SP, 09340-480
Mauá SP

Área

68.637m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 2 dormitórios e vaga coberta em condomínio com 8 torres, localizado em leilão em Mauá/SP.

O imóvel possui 50,050m² de área privativa e 68,637m² de área construída, com sala de jantar/estar, varanda, cozinha, área de serviço e banheiro completo.

O condomínio oferece infraestrutura completa com áreas de circulação e manobras de veículos.

O valor de avaliação é de R$ 232.992,76, com lance inicial no 1º leilão a partir deste valor e no 2º leilão com 40% de desconto, por apenas R$ 139.795,66.

Uma ótima chance de adquirir um imóvel em região planejada com potencial de valorização.

Observações Importantes

A penhora do bem encontra-se em fls. 339 dos autos, bem como AV. 03 da matrícula 80.016 e AV. 291 da matrícula 48.386. Consta na AV. 02, EXISTÊNCIA DA AÇÃO, derivada dos autos nº 0012995-10.2019.8.26.0438 da 1ª vara Cível de Mauá/SP. Consta na AV. 04, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0012082-71.2021.8.26.0602 da 7ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Consta na AV. 05, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0019131-32.2022.8.26.0602 da 6ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Consta na AV. 06, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA, derivada dos autos nº 0008035-67.2022.8.26.0554 da 5ª Vara Cível de Santo André/SP. Débitos fiscais: não foi possível apurar a existência, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. OPORTUNIDADE: APARTAMENTO 02 DORMITÓRIOS COM VAGA COBERTA | RESIDENCIAL OVAL | MAUÁ/SP. Matrícula nº 48.386 (área maior) e 80.016 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mauá/SP. Ônus: Penhora em fls. 339, AV. 03 da matrícula 80.016 e AV. 291 da matrícula 48.386. Débitos fiscais: não foi possível apurar, sendo ônus do arrematante as buscas. Débito da ação: R$ 104.367,78, em fevereiro de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 11:30
Valor: R$ 232.992,76
2ª Praça -40%
Data: 10/09/2026 11:30
Valor: R$ 139.795,66
Economia: R$ 93.197,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.992,76 e da 2ª praça é de R$ 139.795,66. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rp12 (regiões De Planejamento) em Mauá/SP. A região de Rp12 (regiões De Planejamento) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Residencial Orval. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Orval em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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